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個人住房貸款

一、產品介紹

個人住房貸款是指我行向借款人發放的,用于購買初次交易的商品住房的人民幣貸款,包括個人一手房貸款、個人二手房貸款。

二、適用對象

借款人必須為年滿18周歲并不得超過60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,且借款人、擔保人年齡加貸款年限原則上不得超過65周歲。

三、貸款條件

1、具有有效身份證明、貸款用途證明;

2、無不良信用記錄,收入穩定、有償還能力;

3、具有本行要求的首付款證明,其中首套住房首付款比例不得低于30%,二套住房及以上首付款比例不得低于60%;國家政策對房屋首付款比例上調的,從其規定。

4、在棗莊銀行開立個人結算賬戶;

5、由棗莊銀行認可的房地產開發商提供有效擔保;

6、棗莊銀行規定的其他條件。

四、資料提供

1、借款申請書,身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件;

2、職業和經濟收入證明;

3、與房屋開發商簽訂的購房協議;

4、借款人所購房屋為二手房的,應提供:

(1)所購二手房的房產權利證明原件及復印件;

(2)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,首付款證明,及售房人提供的劃款賬號。

(3)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

(4)已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市的,需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書及收益分配比例等相關的材料。

(5)交易房屋的權屬證書和正式的房屋評估報告。

5、我行要求的其他條件。

五、辦理流程

1、借款人遞交申請并按規定提供相關資料;

2、貸款審批后,簽訂借款合同,辦理相關手續;

3、貸款發放;

4、貸款本息還清,銀行出具貸款結清憑證,注銷抵押登記手續

六、產品特點

1、貸款額度和利率:執行國家相關政策規定;

2、貸款期限:最長不超過30年;

3、貸款償還方式:可根據貸款期限選擇按月還息到期還本、按月等額本息還款、按月等額本金還款償還方式。

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